2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
82.0万円/㎡
前年比+9.9%
プレサンス西中島南方セレスト
大阪府大阪市淀川区木川東一丁目
/ 西中島南方駅 徒歩8分
2022年築 / 12階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,858万円
84.3万円/㎡
1,294
1,670
2,046
2,422
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,670万円〜2,046万円
75.8万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月26日
プレサンス西中島南方セレスト
1,950万円（88.5万円/㎡）/ 12階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は89.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,950万円 | 88.5万円 | 12階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/06/30 | 2,000万円 | 90.7万円 | 12階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 2,100万円 | 92.1万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 1,990万円 | 87.3万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は80.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | プレサンス西中島南方セレスト 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅8分 | 1,950万円 | 88.5万円 | 22.04㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2022年 | 132戸 | RC |
| 2024/11/17 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,000万円 | 83.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/01 | プレサンス東三国駅前グランクラス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 2,100万円 | 97.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 2023年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/25 | プランドール新大橋PARKレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 1,800万円 | 77.6万円 | 23.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/20 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,660万円 | 77.7万円 | 21.37㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,720万円 | 67.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンス新大阪ストリーム 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅3分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2020年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.9%割高です。
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