2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市淀川区
76.9万円/㎡
前年比-0.4%
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プレサンス西中島南方セレスト
大阪府大阪市淀川区木川東一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩8分
2022年築 / 12階建 / 132戸 / RC造
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12階 / 22.04㎡の場合
相場
1,914万円
86.8万円/㎡
1,445
1,758
2,070
2,383
AI査定結果
推定相場価格
1,914万円
86.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,758万円〜2,070万円
79.8万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
プレサンス西中島南方セレスト
2,080万円（94.4万円/㎡）/ 12階 / 22.04㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 2,080万円 | 94.4万円 | 12階 | 22.04㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/09/19 | 1,950万円 | 88.5万円 | 3階 | 22.04㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/20 | 1,950万円 | 88.5万円 | 12階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/06/30 | 2,000万円 | 90.7万円 | 12階 | 22.04㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 2,100万円 | 92.1万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | - |
| 2025/03/07 | 1,990万円 | 87.3万円 | 9階 | 22.8㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | プレサンス西中島南方セレスト 大阪市淀川区木川東一丁目 | 西中島南方駅8分 | 2,080万円 | 94.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 2022年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/19 | プレサンス神崎川ファインブレス 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 2,110万円 | 82.9万円 | 25.46㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | - | 2022年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/10 | 大阪ウエストレジデンスII 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 1,890万円 | 78.5万円 | 24.07㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/17 | 大阪WESTレジデンス2 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,000万円 | 83.1万円 | 24.07㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス東三国駅前グランクラス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 2,280万円 | 102.7万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 西 | 2023年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/28 | スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,760万円 | 77.2万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/09 | プランドール新大橋PARKレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 1,800万円 | 78.3万円 | 23㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/04 | エステムコート新大阪XIIIニスタ 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅9分 | 1,950万円 | 90.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 133戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンス新大阪ストリーム 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅3分 | 1,750万円 | 81.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2020年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市淀川区では0.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス西中島南方セレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区木川東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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